Aan de westkant van Nijmegen, tussen het Maas-Waalkanaal, de Goffert en Dukenburg, ligt Winkelsteeg. Ooit vooral een bedrijventerrein, nu in volle transformatie naar een levendige stadswijk. Hier werkt de gemeente Nijmegen samen met ontwikkelaars, ondernemers en bewoners aan een gebied waar wonen, werken, leren en ontspannen op een duurzame manier samenkomen. De ambitie? Winkelsteeg omvormen tot een toekomstbestendige wijk met plek voor iedereen.
De gebiedsontwikkeling van Winkelsteeg is omvangrijk: tot 2040 worden er ruim 6.000 woningen gebouwd en zo’n 3.000 extra banen gecreëerd. Dat gebeurt stap voor stap, met aandacht voor de bestaande bedrijvigheid én voor nieuwe functies, zoals horeca, cultuur en sport. Winkelsteeg moet een plek worden waar mensen zich thuis voelen. Waar je prettig woont, met het groen om de hoek en de stad binnen handbereik. Waar je op de fiets naar je werk of studie kunt, of een terrasje pakt aan het kanaal. Kortom: een nieuwe stadswijk waar Nijmegen trots op kan zijn.
Waarom deze ontwikkeling nodig is
Nijmegen groeit. De druk op de woningmarkt is groot en de behoefte aan duurzame, stedelijke woonomgevingen neemt toe. Winkelsteeg biedt hiervoor een unieke kans. Het gebied ligt centraal, heeft ruimte voor verdichting en wordt goed ontsloten met openbaar vervoer, fiets- en wandelroutes. Bovendien kan de wijk als schakel fungeren tussen omliggende buurten, waardoor verbinding en samenhang in de stad wordt versterkt.
Daarnaast is er veel aandacht voor gezondheid en klimaat. Winkelsteeg wordt groen ingericht, met klimaatadaptieve maatregelen zoals waterberging, verkoelende beplanting en ruimte voor ontmoeting. Auto’s worden aan de randen van de wijk geparkeerd, zodat de binnenstraten veilig en leefbaar blijven. Er komt een nieuw zwembad, sportvoorzieningen en een parkzone die door het hele gebied slingert. Zo wordt Winkelsteeg een plek waar je gezond kunt wonen én leven.
DUUX: een pionier in de nieuwe buitenstad
In het zuidelijk deel van Winkelsteeg komt DUUX: een gemengd woon-werkgebied aan het kanaal. Hoewel het slechts één van de ontwikkelingen binnen Winkelsteeg is, geeft DUUX goed weer waar de gebiedsontwikkeling voor staat. Met circa 650 woningen, veel groen, ruimte voor ondernemers en een inclusieve opzet, draagt DUUX bij aan de bredere ambitie van de gemeente.
DUUX voegt zich naadloos in de visie voor Winkelsteeg. Hier ontstaat een wijk waar het dagelijks leven bruist, waar levendigheid vanzelf voortkomt uit de mix van functies: wonen boven een werkplaats, een koffietentje om de hoek, kinderen die samen spelen op een groen plein. De openbare ruimte is ontworpen om elkaar te ontmoeten, terwijl de woningen ruimte bieden aan allerlei levensstijlen en gezinssamenstellingen. Van starters en alleenstaanden tot gezinnen en senioren – iedereen vindt hier een plek.
Tegelijkertijd is er veel aandacht voor een gezonde, groene leefomgeving. Blauwe en groene daken zorgen voor verkoeling en wateropvang. Autoluwe straten maken ruimte voor bomen, speelplekken en wandelroutes. En juist doordat bewoners vroegtijdig betrokken worden bij de ontwikkeling van de wijk, groeit er een gevoel van eigenaarschap en verbondenheid. Niet alleen de stenen bepalen de sfeer, maar de mensen die er straks wonen, werken en leven.
Zo laat DUUX zien hoe je een wijk maakt met mensen, voor mensen. Een plek waar ontmoeten net zo vanzelfsprekend is als thuiskomen. En waar duurzaamheid, diversiteit en leefkwaliteit geen randvoorwaarden zijn, maar het vertrekpunt.
"Ik werk al jaren in Winkelsteeg, maar straks wil ik er ook wonen. Het idee dat ik over een paar jaar aan het kanaal woon én mijn werk om de hoek heb, voelt als thuiskomen."
Els, ondernemer
Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen in Winkelsteeg en DUUX? Kijk op de website van Winkelsteeg, of schrijf je in voor de nieuwsbrief van DUUX.